Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 tầm 100m2 giá rẻ đẹp

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 đẹp giá rẻ
Chủ đầu tư: Anh Quyết Địa chỉ: TP. Vinh
Loại hình: Tin Tức Chi phí dự kiến:
Số tầng: 1 tầng 1 gác lửng Diện tích: 100m2
Phong cách kiến trúc: Hiện Đại
Đơn vị thiết kế: Kiến Gia Hưng Năm thực hiện: 2018
Có một bạn đọc gửi mail đến cho Kiến Gia Hưng như sau: ” Chào Thiết kế nhà đẹp – Kiến Gia Hưng. Gia đình tôi có một mảnh đất 100m2, tôi muốn xây một nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng thờ… Tôi muốn hỏi với yêu cầu như trên của tôi thì chi phí xây nhà cấp 4 gần 200m2 là bao nhiều tiền. Tôi xin chân thành cảm ơn”.

Đây là một trong số các yêu cầu về tư vấn thiết kế nhà ở mà Kiến Gia Hưng nhận được từ rất nhiều khách hàng cũng như bạn đọc quan tâm trên cả nước. Liên quan đến chi phí, giá xây dựng cũng cách thức hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 100m2 với đơn giá như thế nào. Trên thực tế, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 và hoàn thiện các ngôi nhà tại mỗi địa phương cũng như khu vực có sự chênh lệch và không giống nhau.

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hay nói cách khác chi phí xây nhà cấp 4 5×20 hết bao nhiều tiền còn phụ thuộc khá nhiều vào mục đích sử dụng, gia chủ muốn xây dựng kiên cố hay chỉ tạm thời. Cách tính chi phí xây dựng cũng như hoàn thiện cũng không giống nhau, do đó, để chuẩn bị chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cho gia đình mình thực sự chu đáo và chính xác, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn một số cách tính để tham khảo dưới đây.

Đối với những kiểu nhà cấp 4 100m2 mái ngói thái, ngoài số mét vuông cũng như diện tích xây dựng, bạn cần phải tính thêm diện tích về ban công, sảnh, diện tích mái đua. Chính vì thế, chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 cần phải được tính toán thật cẩn thận để không bị phát sinh quá nhiều chi phí.



Một số cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 với các mức giá khác nhau mà bạn có thể tham khảo
Đối với các mẫu nhà cấp 4 có m2 vuông xây nhà là 100m2 thì sẽ dành 10m2 để làm sảnh, ban công và khoảng 30m2 để làm diện tích mái đua. Như vậy, tổng diện tích cần phải xây dựng mặt sàn ( đã tính bao gồm cả diện tích mái, ban công và sảnh) là khoảng 140m2. Với cách tính số m2 diện tích như vậy, bạn có thể tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 5x20m theo các cách tính sơ bộ như sau:

– Đối với mức đầu tư xây dựng nhà cấp 4 100m2 tối thiểu với đơn giá khoảng 2.000.000đ/m2

Ở mức đầu tư tối thiểu này, bạn có thể lựa chọn cơ sở vật liệu xây dựng và hoàn thiện ở mức giá thấp nhất dành cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn như, thay vì sử dụng loại lát sàn với đơn giá là 70.000đ/m2. Như vậy, chỉ với diện tích làn sàn, bạn có thể tiết kiệm được khoảng vài trăm ngàn, từ 30.000.000đ xuống ở mức chỉ còn 7.000.000đ/100m2 dành cho sàn nhà của mình. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể áp dụng cách tính tương tự như vậy đối với các vật liệu khác như sơn tường, mái ngói hay gạch ốp chân tường.

Như vậy, đối với mức đầu tư tối thiểu thì chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 sẽ khoảng là 140×2.000.000= 280.000.000đ thì sẽ hoàn thiện ngôi nhà ở mức thấp nhất.

– Đối với chi phí xây dựng ở mức trung bình có đơn giá khoảng 2.500.000đ/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền-đối với mức đầu tư ở đơn giá 2.500.000đ, bạn cần phải chuẩn bị chi phí xây dựng là khoảng 2.500.000 cho 1m2 nhà hoàn thiện. Với cách tính này, bạn cần phải biết cách lựa chọn vật liệu ở mức tiết kiệm chi phí nhất và chi phí tương đương khoảng 350.000.000đ.

– Đối với chi phí xây dựng ở mức trung bình có đơn giá khoảng 3.000.000đ/m2

Đây được cho là mức chi phí đầu tư với xây dựng nhà cấp 4 100m2 có đơn giá ở mức khá. Ở mức này, bạn sẽ có thể sử dụng vật liệu cao cấp hơn với đơn giá cao hơn,. Để đầu tư chi phí xây dựng nhà cấp 4 5x20m với đơn giá khoảng 3.000.000đ/m2, bạn cần phải chi trả số tiền là 420.000.000đ để hoàn thiện ngôi nhà cho gia đình mình.

Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4, bạn nên dùng loại cát xây khoảng 400.000đ/xe và cát tô khoảng 550.000đ/xe, sử dụng đá ốp bếp khoảng 1.400.000đ, hệ cửa chính+ cửa sổ+ cửa các phòng+ cửa WC khoảng 5.000.000đ, rèm cửa khoảng 2.600.000đ cho toàn bộ căn nhà…

Giảm chi phí xây dựng luôn là nguyện vọng của các chủ đầu tư
Thực tế, trong thời gian qua, có rất nhiều chủ đầu tư cũng như chủ thầu tại các địa phương, các tỉnh liên tục gửi các thông tin để yêu cầu hỗ trợ tư vấn về chi phí xây nhà cáp 4 5×20 tiết kiệm hơn, với kinh phí chỉ khoảng từ 150 triệu đến 250 triệu đồng, thậm chí là chỉ 100 triệu nhưng không biết phải thiết kế không gian như thế nào để có được mẫu nhà cấp 4 đẹp cho gia đình mình, đảm bảo được kiến trúc nhà ở với các yếu tố như: phong thủy tuổi tác của gia chủ, tài chính, khu đất nhỏ tại nông thôn hoặc các khu đất tại lô phố có diện tích nhỏ…



Là một đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và thi công nội ngoại thất trọn gói dành cho những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp và chúng tôi luôn luôn thấu hiểu được những nguyện vọng cũng như tâm tư của đại đa số khách hàng Việt là gia đình kinh doanh, công chức hay gia đình nông thôn, đặc biệt là những đôi vợ chồng trẻ có con nhỏ, có dự định lập nghiệp tại thành phố và có nhu cầu xây một ngôi nhà nho nhỏ để che mưa che nắng, thay vì phải trả tiền thuê trọ với giá cả leo tang như hiện nay. Tuy nhiên, do khuôn khổ bài viết có hạn, chúng tôi không thể gửi đến đầy đủ bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 hết được mà chỉ gửi đến bạn bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 100m2 giá rẻ với kiến trúc nhà khá hiện đại, trong bản vẽ chi tiết như sau:

Tham khảo bản vẽ thiết kế tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Mẫu bản vẽ nhà cấp 5 có gác lửng 100m2 này được thiết kế theo phong cách hiện đại, với hệ mái thái, rất thích hợp với kiểu nhà phố đẹp tại mặt tiền hay tại các hẻm phố. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 có gác lửng này là 200 triệu ( chỉ dành cho phần thô, chưa bao gồm các mảng nội ngoại thất khác như cửa chính, sơn tường, nội thất trong phòng, thiết bị vệ sinh nhé bạn). Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m có phong cách châu âu hiện đại này như sau:

Với diện tích mặt sàn lên tới 23m2, phòng khách của căn nhà cấp 4 được đặt ngay cửa ra vào, có diện tích tương đối rộng rãi cùng vị trí tận hưởng trọn vẹn ánh sáng, tại đây, phòng khách cũng như phòng bếp, phòng ngủ có thể hưởng trọn nguồn sáng từ thiên nhiên mà không cần tới sự giúp đỡ của quá nhiều nguồn sáng từ hệ thống đèn điện.

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 100m2 phong cách hiện đại

Với chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2, căn nhà này không chỉ sở hữu một phòng ngủ tại tầng 1, mà còn có tới 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ tại tầng lửng. Sân phơi phía sau có thiết kế cửa chính lấy sáng dành cho tầng lửng. Đặc biệt, với kiến trúc đăng đối, kiểu nhà cấp 4 này còn khá phù hợp với những gia đình có điều kiện tại chính khiêm tốn với diện tích đất không quá rộng.

Khi muốn tính toán chi phí xây nhà cấp 4 5x20m này, quý vị nên lưu ý là chi phí chưa bao gồm nội thất mà trên đây chỉ là phương án phối cảnh mặt tiền của ngôi nhà để giúp quý vị tham khảo mà không cần phải xin tới bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng của căn nhà này cũng có thể đầu tư tại các địa phương cũng xây dựng được.

Trên đây chỉ mà mức khái toán cơ bản về chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mà bất cứ gia đình nào có nhu cầu cũng có thể tham khảo và tính toán tương đối chính xác. Ngoài ra, còn có rất nhiều yếu tố tác động cũng như độ phức tạp của công trình mà có cách tính khác nhau. Để có được những nhà cấp 4 100m2 đẹp và chi phí xây dựng hợp lý, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Kiến Gia Hưng – Thiết kế nhà đẹp tại Nghệ An – Hà Tĩnh để nhận được sự tư vấn trực tiếp.